Bất ngờ sức tăng trưởng bất động sản Vũng Tàu

Tập đoàn Tuần Châu, FLC, Novaland hay một số công ty đến từ Hàn Quốc đều đã đến Bà Rịa-Vũng Tàu để tìm hiểu, đầu tư.

Trong số các tỉnh, thành khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT) luôn là điểm đến lý tưởng với lợi thế rất lớn vì có bờ biển đẹp, rừng bảo tồn, cơ sở hạ tầng, giao thông kết nối thuận lợi.

Đất lành chim đậu

Lợi thế tự nhiên, xã hội cùng với sự năng động, tầm nhìn xa của chính quyền địa phương đã trở thành thỏi nam châm, hút rất nhiều nhà đầu tư, tập đoàn lớn tìm tới BR-VT.

Theo thống kê của Sở KH&ĐT, toàn tỉnh hiện có hơn 150 dự án bất động sản (BĐS) với tổng diện tích hơn 3.400 ha. Dự kiến trong năm 2019 số dự án sẽ tăng lên khá nhiều, trải đều ở các địa phương như Bà Rịa, Phú Mỹ, Long Điền, Xuyên Mộc và đặc biệt là Côn Đảo.

Trong năm 2018, Tập đoàn Tuần Châu với sự tư vấn của công ty đến từ Hàn Quốc đã từng làm việc với tỉnh BR-VT để trình bày một dự án tầm cỡ quốc tế, rộng gần 350 ha tại biển Bãi Trước, Bãi Dâu, TP Vũng Tàu.

Tập đoàn Novaland đến từ TP.HCM cũng đang triển khai xây dựng phát triển sản phẩm du lịch và BĐS nghỉ dưỡng với các dự án có quy mô lớn như dự án khu đô thị Tây Nam Bà Rịa, dự án Safari Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc; dự án khu đô thị tại đường 3-2, Vũng Tàu… Tập đoàn FLC của ông Trịnh Văn Quyết cũng đã làm việc với tỉnh này để tìm hiểu, chọn lựa địa điểm lên phương án đầu tư.

Riêng khu đất vàng 220 ha của dự án Paradise (Vũng Tàu) có khá nhiều ông lớn trong và ngoài nước sẵn sàng vào đầu tư. Đơn cử như Công ty Korea Infrastructure Company Limited, Hàn Quốc đã từng đặt vấn đề sẽ đầu tư 3,2 tỉ USD dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise và khu đô thị mới Bàu Trũng ở vị trí kế bên Paradise. Tập đoàn Hưng Thịnh Corp với các dự án du lịch nghỉ dưỡng, chung cư đang thực sự góp phần làm thị trường nóng thêm.

Chưa kể những đơn vị khác như Công ty CP Đầu tư và Phát triển xây dựng DIC Corp, một doanh nghiệp (DN) của tỉnh đang xúc tiến các thủ tục cần thiết để triển khai thêm các dự án mới ở khu vực như mũi Nghinh Phong, Bàu Trũng… Công ty CP Phát triển nhà tỉnh BR-VT với các dự án nghỉ dưỡng, khu đô thị từ cao cấp đến phân khúc tầm trung trải đều ở Vũng Tàu, Phú Mỹ.

Ngoài ra, có khoảng 20 nhà đầu tư là các công ty, tập đoàn trong và ngoài nước đã, đang được tỉnh BR-VT xem xét, chấp thuận cho thuê môi trường rừng tại huyện Côn Đảo để triển khai các dự án du lịch.

Địa phương trải thảm đỏ

Trước làn sóng đổ về của các tập đoàn lớn, thị trường BĐS BR-VT đang chứng kiến giá đất nền tăng mạnh. Không chỉ ở TP Vũng Tàu mà cả các khu vực lân cận, sức tăng ấn tượng 20%-50%, giá chào bán đất nền ven biển đang ở mức ngất ngưởng là 70-80 triệu đồng/m2, cách biển 4-6 km có giá 30-45 triệu đồng/m2.

Các giao dịch mua bán đất, trong đó chủ yếu đất nông nghiệp, tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất các địa phương đều tăng. Trung bình một văn phòng tiếp nhận khoảng 300 hồ sơ/ngày. Đặc biệt đất thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa và huyện Long Điền số lượng còn nhiều hơn.

Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh BR-VT, nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt của lãnh đạo tỉnh là ủng hộ, hỗ trợ, tạo điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư, DN có tiềm lực, thực sự mong muốn đầu tư vào BR-VT. “Tỉnh kiên quyết nói không với các dự án gây ô nhiễm môi trường, thu hồi các dự án chậm triển khai, giữ đất nhưng không thực hiện để giao cho các đơn vị khác có khả năng đầu tư” – ông Lĩnh nói.

Từ năm 2018, giờ họp buổi sáng của Tỉnh ủy, UBND tỉnh BR-VT được thống nhất dời từ 8 giờ sang 8 giờ 30. Lý do là lãnh đạo tỉnh dành thời gian trước đó của buổi sáng để tiếp các DN, nhà đầu tư, lắng nghe các khó khăn, vướng mắc DN gặp phải để có thể kịp thời chỉ đạo giải quyết. Bên cạnh đó, tỉnh cũng thường xuyên tổ chức xúc tiến đầu tư, đối thoại cho DN… Đây là một trong những thay đổi của tỉnh được người dân và DN rất ủng hộ.

Lợi thế hạ tầng của Bà Rịa-Vũng Tàu

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tàu cánh ngầm cao tốc Bến Tre – Mỹ Tho – Vũng Tàu và tuyến quốc lộ 51 đã được nâng cấp, mở rộng giúp kết nối vùng trở nên nhanh chóng.

Cạnh đó, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng, dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay quốc tế Long Thành, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu… đang góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, địa phương. Dự kiến từ quý III năm nay thị trường BĐS BR-VT sẽ bắt đầu sốt.

TRÙNG KHÁNH

Thị xã Phú Mỹ – Thành phố cảng biển của tương lai

Tập trung đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông tại thị xã Phú Mỹ

Hiện nay thị xã Phú Mỹ đã và đang tập trung mọi nguồn lực phát triển cơ sở hạ tầng, đường xá giao thông tại thị xã Phú Mỹ. Đặc biệt, hệ thống cảng biển quốc tế đã và đang được tập trung đầu tư sẽ trở thành cảng trung chuyển duy nhất phía nam của Việt Nam và là cụm cảng biển lớn thứ 19 trên thế giới. Cảng Cái Mép – Thị Vải ở đây có thể tiếp nhận hàng hóa đi thẳng từ Châu Âu, Châu Mỹ khiến Phú Mỹ xứng đáng là thành phố cảng tương lai vào năm 2025.

Cùng với đó, thị xã Phú Mỹ tập trung đầu tư phát triển các trung tâm văn hóa thể thao, trung tâm mua sắm, chợ, y tế, trường học. Đầu năm 2018, siêu thị Co.op Mart tại thị xã Phú Mỹ đã đi vào hoạt động với tổng diện tích sàn đến 4.000m2. Đây là nơi giúp người dân ở thị xã Phú Mỹ và những khu vực lân cận có nơi để mua sắm tiện lợi với hơn kinh doanh đa dạng với hơn 30.000 loại hàng hóa khác nhau.

Bên cạnh đó, trung tâm thương mại thị xã Phú Mỹ với tổng diện tích đến 8.000m2 với diện tích khu ẩm thực lên đến 4.000m2 với sự có mặt của những thương hiệu lớn Highland coffee, Lotteria, Family, beer club,…

Video phóng sự thị xã Phú Mỹ – Thành phố cảng biển của tương lai

Đặc biệt, thị xã Phú Mỹ còn ưu tiên dành 200 tỉ đồng mỗi năm từ ngân sách để phát triển hạ tầng kỹ thuật, xã hội, giao thông. Hiện nay, hệ thống đường xá đã được mở rộng trên địa bàn Phú Mỹ với quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa, Vũng Tàu nối liền TP.HCM,… Song song phát triển các tuyến đường nối với khu vực bên ngoài, thị xã Phú Mỹ cũng tập trung phát triển, nâng cấp các đường xá trong nội ô thị xã hướng đến đạt tiêu chuẩn đô thị, thành thành phố cảng tương lai.

Thị xã Phú Mỹ lọt vào “tầm ngắm” của giới đầu tư bất động sản

Thời gian gần đây, Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và thị xã Phú Mỹ nói riêng đã lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư địa ốc nước ngoài và đại gia bất động sản trong nước. Hàng loạt dự án đất nền được mua bán khiến thị trường đất nền ở Phú Mỹ sôi động hơn bao giờ hết.

Với hệ thống hạ tầng, giao thông kết nối giữa Bà Rịa – Vũng Tàu và các địa phương lân cận đang phát triển mạnh mẽ đã kích thích thị trường đất nền ở đây phát triển vượt bậc. Cùng với vị trí chiến lược của Bà Rịa Vũng Tàu, là cửa ngõ ra biển Đông, giáp với TP.HCM và cách TP.HCM chưa đến 100km qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cùng quốc lộ 51. Đặc biệt, với tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ kết nối Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai và các tỉnh miền Tây dễ dàng. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Xuyên Á, sân bay quốc tế Long Thành đang được quy hoạch xây dựng sẽ thúc đẩy giá đất ở các khu vực này tăng cao từng ngày.

Được định hướng đầu tư xây dựng và phát triển để trở thành thành phố cảng tương lai vào năm 2025, thị xã Phú Mỹ đang được giới đầu tư “săn” đất, đặc biệt các dự án đất nền phân lô, đất nền dự án. Với vị trí chiến lược vượt bậc của Phú Mỹ đã khiến đây trở thành mảnh đất màu mỡ để sinh lời cho các nhà đầu tư. Thị xã Phú Mỹ có Phía Bắc giáp huyện Long Thành, Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, phía Đông giáp với huyện Châu Đức, phía nam giáp với TP. Bà Rịa và TP Vũng Tàu, phía Tây giáp huyện Cần Giờ, TP.HCM. Phú Mỹ cũng là nơi có đến 10 khu công nghiệp, nơi nhiều khu công nghiệp nhất tỉnh.

Chính những điều này đã giúp Phú Mỹ trở thành điểm sáng thu hút đầu tư từ những nhà đầu tư chuyên nghiệp hay những nhà đầu tư chỉ mới bước vào thị trường này. Đặc biệt, các dự án nhà đất phú mỹ bà rịa vũng tàu được chú ý hơn hẳn nhờ sự tăng giá cao tại các dự án có vị trí tiềm năng phát triển tại thành phố cảng tương lai – Thị xã Phú Mỹ.

Đầu tư đất nền bà rịa ở thị xã Phú Mỹ – Thành phố cảng tương lai đã và đang là một trong những lựa chọn khôn ngoan khi thị trường đất nền ở TP.HCM đã bão hòa như hiện nay.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)
Website https://www.bandatnenbaria.vn/tin-tuc-199/

Ban hành danh mục các lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng ưu tiên

UBND tỉnh vừa ban hành danh mục các lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội ưu tiên phát triển trên địa bàn tỉnh để Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện đầu tư trực tiếp, cho vay đầu tư và góp vốn thành lập doanh nghiệp đầu tư dự án trong giai đoạn 2018-2022. Danh mục gồm 21 lĩnh vực thuộc 5 nhóm sau: Nhóm kết cấu hạ tầng giao thông, năng lượng, môi trường: Đầu tư kết cấu hạ tầng cơ bản phục vụ trực tiếp cho các dự án giao thông kết nối; Đầu tư phát triển điện, sử dụng năng lượng mặt trời, năng lượng gió, năng lượng tái tạo; Đầu tư hệ thống cấp nước sạch, thoát nước, xử lý nước thải, rác thải, khí thải; đầu tư hệ thống tái chế, tái sử dụng chất thải; đầu tư sản xuất các sản phẩm thân thiện với môi trường; Đầu tư, phát triển hệ thống phương tiện vận tải công cộng.

nha-o-xa-hoi-vung-tau
Khu Nhà ở xã hội Chí Linh A (đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thắng Nhất, TP.Vũng Tàu). Ảnh: MINH TÂM

Nhóm công nghiệp, công nghiệp phụ trợ: Đầu tư các dự án xây dựng kết cấu hạ tầng của khu công nghiệp, cụm công nghiệp; Đầu tư các dự án phụ trợ bên ngoài hàng rào khu công nghiệp; Di chuyển sắp xếp lại các cơ sở sản xuất, cụm làng nghề; Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp chuyên sâu, công nghiệp hỗ trợ.

Nhóm nông, lâm, ngư nghiệp và phát triển nông thôn: Đầu tư xây dựng, cải tạo hồ chứa nước, công trình thủy lợi; Đầu tư xây dựng, cải tạo nâng cấp các dự án phục vụ sản xuất, phát triển nông thôn, nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp; Đầu tư xây dựng và bảo vệ rừng phòng hộ, dự án bảo vệ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp; đầu tư hạ tầng sản xuất diêm nghiệp; Đầu tư kết cấu hạ tầng nông thôn mới; Đầu tư kết cấu hạ tầng các khu chế biến nông, lâm, thủy, hải sản tập trung.

Nhóm xã hội hóa hạ tầng xã hội: Đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở xã hội (nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân, ký túc xá sinh viên,…); Đầu tư xây dựng, mở rộng bệnh viện, cơ sở khám chữa bệnh, trường học, siêu thị, chợ, trung tâm thương mại, chỉnh trang đô thị, hạ tầng khu dân cư, khu đô thị, khu tái định cư, văn hóa, thể dục thể thao, công viên (theo chương trình xã hội hóa của tỉnh); Đầu tư xây dựng, cải tạo khu du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng gắn với bảo vệ môi trường, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử tại địa phương.

Nhóm lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội khác tại địa phương: Logistics (kho bãi, vận tải và dịch vụ hậu cần cảng biển); Đầu tư khu logistics tập trung; Đầu tư cảng và hậu cần cảng; Hạ tầng huyện Côn Đảo; Lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội khác tại địa phương theo quyết định của UBND tỉnh.

LAN ĐỨC

Công bố danh mục lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở

Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định phê duyệt danh mục 10 dự án đầu tư có sử dụng đất và công bố danh mục lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở và khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh.

Danh mục gồm các dự án: Nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Châu Đức (thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức), Nhà ở xã hội Phước Điền (thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ), Khu đô thị mới dầu khí Vũng Tàu (phường 10 và phường 11, TP. Vũng Tàu), Nhà ở xã hội tại khu công trình công cộng và tái định cư phường 12 (phường 12, TP. Vũng Tàu), Nhà ở xã hội thuộc khu tái định cư 10ha (phường 10, TP. Vũng Tàu) và 5 Khu nhà ở công nhân 14,5ha đô thị mới Phú Mỹ (phường Phú Mỹ, TX. Phú Mỹ).

UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan căn cứ danh mục dự án được phê duyệt, tổ chức thực hiện công tác lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất theo các quy định của pháp luật.

ĐỨC ANH

Bán đất nền dự án gần sân bay quốc tế Long Thành

Đất nền sổ đỏ phụ cận bay quốc tế Long Thành. Hiện tại dự án đưa ra những sản phẩm đẹp nhất trên mặt tiền Quốc Lộ 51 với các mức giá khác nhau, rất phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Diện tích: Từ 100m2.
Nhóm 1: Mặt tiền đường 17m, giá phổ biến 800 triệu/nền.
Nhóm 2: Mặt tiền đường 32m, giá phổ biến 1.5 tỷ/nền.
san-bay-quoc-te-long-thanh
– Cách sân bay quốc tế Long Thành 2.7 km.
– Cách đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh Long Thành Dầu Giây 2.5 km.
– Đầy đủ các tiện ích trong khu dân cư hiện hữu.
+ Gần trường học mầm non, cấp I – II III, cao đẳng, đại học Phương Nam.
+ Sân golf Long Thành.
+ Khu thương mại dịch vụ, nhà hàng, ngân hàng, bảo hiểm.
+ Khu thể thao tổng hợp, nhà hát Long Thành.
+ Bệnh viện đa khoa Long Thành.
+ Khu du lịch sinh thái.
– Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, bàn giao nền ngay.
– Pháp lý: Đã có sổ đỏ từng nền.

– Hình thức thanh toán:
+ Có thể trả góp trong vòng 6 tháng (lãi suất 0%).
+ Thanh toán linh hoạt (5 đợt) có ngân hàng hỗ trợ 70% + Có chiết khấu và quà cho khách hàng.
– Khách hàng nhận nền có thể ở – kinh doanh – cho thuê đã có sổ hồng.

Thông tin hữu ích liên quan đến dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, Đồng Nai.

Dự án Sân bay quốc tế Long Thành đã bắt đầu triển khai công tác đo đạc kiểm đếm phục vụ giải phóng mặt bằng trên thực địa. Để thúc đẩy tiến độ và có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên, ngày 11-3, Ban chỉ đạo về dự án của tỉnh đã nhóm họp dưới sự chủ trì của Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Quốc Thái cùng Thứ trưởng Bộ Giao thông – vận tải (GT-VT) Lê Đình Thọ và Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh.

Theo Thứ trưởng Lê Đình Thọ, dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) Sân bay quốc tế Long Thành, Thủ tướng Chính phủ đã giao cho Đồng Nai làm chủ đầu tư nên tỉnh tiếp tục thực hiện theo quy định. Việc triển khai các công việc liên quan đến GPMB cần phải có sự đồng thuận chung của các sở, ngành và huyện bán đất gần sân bay Long Thành trên cơ sở bám chặt các quy định pháp luật, tránh trường hợp mỗi đơn vị khi triển khai lại có sự “vênh” nhau trong thực hiện.

Gần 300 nền tái định cư được bàn giao sớm

Theo kế hoạch, sẽ có khoảng 200 hộ dân với gần 300 nền đất long thành tái định cư sẽ được bàn giao sớm nhất vào cuối năm 2019 nhằm phục vụ giai đoạn 1 của sân bay. Do đó, công tác bố trí tái định cư cho các trường hợp này phải được làm rất nhanh, nhưng đồng thời phải đảm bảo quyền lợi của người dân trong vùng dự án khi di dời đến vị trí mới. Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh, cách tốt nhất là bố trí các hộ dân nói trên vào cùng một khu để tạo sự thuận lợi cho người dân trong sinh hoạt.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)