Những điều cần chú ý khi mua căn hộ chung cư tại Quận Bình Thạnh

– Tìm khu chung cư phù hợp với nhu cầu thực tế: Khoảng cách và thời gian từ khu chung cư đến trường học, bệnh viện, nơi làm việc… Phong thủy căn hộ chung cư: hướng, thiết kế, màu sắc… Cơ sở hạ tầng liên quan khác : hầm gửi xe, sân chơi, hệ thống an ninh…

– Kiểm tra năng lực chủ đầu tư: Tìm hiểu, xác thực thông tin về chủ đầu tư và các dự án mà họ từng phụ trách. Đảm bảo rằng các chủ đầu tư có đủ năng lực hoàn thiện và cung cấp kịp tiến độ cũng như các dịch vụ hỗ trợ khách hàng tốt nhất.

– Hợp đồng mua bán chung cư: Giá cả và điều kiện thanh toán cần rõ ràng. Cần phụ lục đính kèm mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện và các tiện ích đi kèm cùng với bảng giá cụ thể. Quyền và nghĩa vụ của 2 bên phải rõ ràng và chi tiết.

– Phí quản lý chung cư: Cần xem xét bản quy định về quản lý và sử dụng chung cư trước khi ký hợp đồng. Các mục về mức phí quản lý, đơn vị quản lý cần được quan tâm.

– Một số kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư: Nếu được hãy chọn căn hộ tầng trung, chọn căn hộ xa khu vực đổ rác và thang máy, tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện, ưu tiên căn hộ có ban công và các phòng đều có cửa sổ…

Thông tin khu vực quận Bình Thạnh

Là khu vực thuộc nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, quận Bình Thạnh với lịch sử lâu đời là nơi tập trung của rất nhiều người từ mọi miền Tổ quốc, đồng thời đây còn là cửa ngõ của tuyến đường sắt Bắc – Nam vào thành phố và là nơi mà bến xe lớn nhất thành phố ngự trị – bến xe miền Đông.

Tổng quan về địa phận quận Bình Thạnh

Bình Thạnh có diện tích 20.8 km2, nằm ở hướng đông của thành phố Hồ Chí Minh, phía nam giáp quận 1, tây giáp các quận Phú Nhuận, Quận 3, quận Gò Vấp, phía đông giáp sông Sài Gòn. Diện tích là 2.076 héc-ta. Cùng với sông Sài Gòn các kênh rạch: Cầu Bông, Thị Nghè, Văn Thánh, Hố Tàu, Thanh Đa, Thủ Tắc… tạo nên hệ thống đường thủy góp phần đáp ứng lưu thông cho xuồng, ghe nhỏ đi sâu vào các khu vực trên khắp địa bàn Bình Thạnh, thông thương với các địa phương khác.

Quận gồm 20 phường: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28. Trong đó, phường 14 là trung tâm của quận.

Những địa danh nổi tiếng thuộc khu vực quận Bình Thạnh

Vì không thuộc khu vực trung tâm của thành phố nên Bình Thạnh không có quá nhiều địa danh du lịch nổi tiếng. Tới Bình Thạnh, nhất định phải kể tới khu du lịch Bình Quới – một công viên giải trí, khu tái hiện lại lịch sử khai khẩn của Nam Bộ. Đến với khu du lịch Bình Quới, khách hàng sẽ được chiêm ngưỡng khung cảnh làng quê, đậm chất sông nước Nam Bộ thời kì khẩn hoang cũng như được thưởng thức những món ăn được chế biến chuẩn chỉnh theo phong cách đồng bằng Sông Cửu Long.

Ngoài Bình Quới, Bình Thạnh còn có thêm các khu du lịch khá nổi tiếng khác như khu du lịch Văn Thánh (hay còn gọi là công viên Văn Thánh với diện tích lên tới 7,7 héc-ta) và khu du lịch Tân Cảng (tọa lạc ngay vị trí dưới chân cầu Sài Gòn ven sông Sài Gòn).

Cơ sở vật chất và tiện ích sinh hoạt cho cư dân quận Bình Thạnh

Kể từ sau năm 1975, kinh tế của quận Bình Thạnh đã có những bước phát triển, thay đổi rõ rệt, xây dựng kinh tế theo định hướng xã hội chủ nghĩa.

Đồng thời, Bình Thạnh là một trong những khu vực có số lượng người cư trú khá cổ xưa của thành phố. Vì vậy, tại đây là nơi tập trung của rất nhiều người khắp 3 miền đất nước đến đây sinh sống và lập nghiệp. Chính vì vậy mà các hoạt động văn hóa tại đây vừa phong phú vừa đa dạng. Bên cạnh nền văn hóa vốn có của cư dân Bình Thạnh, tại đây còn có những nét văn hóa mới nảy sinh trong quá trình chinh phục thiên nhiên và khu vực, được truyền từ đời này sang đời khác, tạo nên bề dày văn hóa lịch sử của riêng Bình Thạnh

Hiện tại trên địa bàn quận Bình Thạnh có các trường học: Trường trung học phổ thông Gia Định, Trường Trung học phổ thông Thanh Đa, Trường Trung học phổ thông Võ Thị Sáu, Trường Trung học phổ thông Phan Đăng Lưu, Trường Trung học phổ thông bán công Hoàng Hoa Thám, Trường Trung học phổ thông Trần Văn Giàu, Trường Trung học phổ thông dân lập Hưng Đạo, Trường Trung học phổ thông dân lập Đông Đô, Trường Trung học phổ thông dân lập Phan Hữu ích,…

Và có các bệnh viện: Bệnh viện Bình Thạnh cơ sở 1, cơ sở 2, Bệnh viện nhân dân Gia Định, Bệnh viện Ung bướu TPHCM.

Thị trường căn hộ quận Bình Thạnh

Mặc dù chỉ là quận khu vực không thuộc trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, song tình trạng nhà đất Quận Bình Thạnh đã có sự thay đổi đáng kể khi bắt đầu xuất hiện thêm các khu đô thị mới như khu đô thị Đại Phúc River View, khu đô thị Vinhomes Central Park, khu đô thị Bình Thạnh City Garden…

Đặc biệt hơn, nhờ sự xuất hiện của tuyến Metro mà thị trường nhà đất của quận Bình Thạnh đã có những bước tiến rõ rệt. Rất nhiều dự án BĐS đang triển khai tại đây có tiềm năng phát triển và sinh lời rất cao, thu hút được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong cả nước. Theo nghiên cứu mới nhất của CBRE Việt Nam, các dự án BĐS nằm trong khu vực có tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua đang được các chủ đầu tư chào bán với mức giá nhỉnh hơn hẳn trên thị trường.

Đồng thời, với lợi thế là cửa ngõ của tuyến đường sắt Bắc – Nam và có bến xe Miền Đông lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh, Bình Thạnh nhanh chóng nhận được sự quan tâm rất lớn đối với các nhà đầu tư.

Những dự án căn hộ tại Quận Bình Thạnh

– Saigon Pearl
– The Manor – TP. Hồ Chí Minh
– Cantavil Hoàn Cầu
– Đất Phương Nam

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *