“Điềm báo” nguy hiểm từ đám mây nhìn hung dữ như vòi rồng ở Bà Rịa-Vũng Tàu

Chuyên gia khí tượng cho rằng, đám mây lạ nhìn hung dữ như vòi rồng ở Bà Rịa-Vũng Tàu là “điềm báo” cho một số hiện tượng thời tiết nguy hiểm.

v
Đám mây lạ nhìn hung dữ như vòi rồng xuất hiện trên biển ở Bà Rịa-Vũng Tàu. Ảnh TPO

Mới đây, trên bầu trời tại bãi biển Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã bất ngờ xuất hiện đám mây vô cùng lớn, xoáy như vòi rồng đang cuốn hút mọi thứ lên trời.

Hình ảnh vô cùng kì lạ của đám mây khổng lồ, xoáy ốc trông hệt như một vòi rồng, trông vừa đáng sợ mà cũng vô cùng đẹp mắt xuất hiện khoảng 30 phút.

Ngày 6/8, sau khi xem qua hình ảnh đám mây lạ, ông Lê Đình Quyết – Phó Trưởng Phòng Dự báo (Đài khí tượng thủy văn Nam Bộ) cho biết, đây là hiện tượng gần giống với vòi rồng.

Khi đám mây phát triển rất mạnh, xung quanh dòng không khí có dòng thăng lên mạnh, tạo ra lực xoáy lớn cuốn hút lượng ẩm (hơi nước) vào trong. Gió trong đám mây này có tốc độ rất lớn, tương đương sức gió trong bão (từ cấp 8-10), có khi mạnh hơn.

Theo ông Quyết, hiện tượng này thường xuất hiện khu vực gần biển vì có lượng hơi nước -ẩm dồi dào. Mặt đệm (thường là cát) vào những ngày trời oi bức bị đốt nóng mạnh làm cho không khí bất ổn định.

“Do mặt đệm bị đốt nóng mạnh, không khí luôn được cung cấp nguồn ẩm lớn nên khí quyển nơi đó có sự bất ổn định lớn. Dòng không khí chuyển động từ dưới lên, đến độ cao nào đó nó lại tạo nên dòng giáng (downdraft). Sự chuyển động liên tục này tạo nên vùng xoáy quy mô nhỏ (vài trăm mét) nhưng có tốc độ gió xoáy lớn có thể làm gãy đổ cây, tốc mái nhà, thậm chí đưa những vật nặng như ô tô lên cao vài chục mét”, ông Quyết nói.

Ông Quyết cũng cho hay, hiện tượng này rất nguy hiểm đến tính mạng và tài sản của người dân. Vào mùa hè, thời điểm chuyển mùa dễ sinh ra hiện tượng này.

“Đây là hiện tượng thời tiết nguy hiểm, báo hiệu sắp có mưa, dông, sấm sét, gió giật mạnh. Người dân cần hết sức chú ý khi thấy hiện tượng này”, ông Quyết khuyến cáo.

Theo Triệu Quang
Dân Việt

Cơn sốt đất nền Bà Rịa Vũng Tàu

Sau TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai… Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương tiếp theo xuất hiện cơn sốt đất. Thị trường bất động sản địa phương này đang trở thành tâm điểm mới của giới đầu tư khi giá đất liên tục tăng mạnh và thiết lập mặt bằng giá mới.

Nhờ được đầu tư đồng bộ và quy mô lớn như trung tâm hành chính tập trung Bà Rịa Vũng Tàu, Tỉnh lộ 44A, Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao đẳng Dầu Khí… nên giá đất đang tăng rất nhanh chóng.

Đặc biệt là các khu vực như trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức, Long Điền… tăng mạnh. Giá đất tại nhiều nơi tăng từ 20-30% so với thời điểm cách đây ít tháng. Cụ thể, tại khu vực huyện Long Điền, giá đất tăng từ 6-12 triệu đồng/m2 lên mức 8-17,5 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được tiếp thêm phần sôi động khi xuất hiện làn sóng các nhà đầu tư dịch chuyển từ TP.HCM đổ về, săn các quỹ đất để phát triển dự án. Đặc biệt trên tuyến tỉnh lộ 44A, đoạn đi qua xã An Ngãi huyện Long Điền, hiện tại có rất nhiều dự án đang được chào bán.

Đặc biệt là Khu dân cư mặt tiền Tỉnh lộ 44A xã An Ngãi do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh Doanh Bất Động sản Evoreal phân phối đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, cách trung tâm hành chính 5 phút đi xe, đồng thời ngay vị trí trung tâm của cụm KCN Quốc tế và trong vòng bán kính 1km hội tụ đầy đủ các tiện ích như thương mại như Coop Mart, Vin Mart.., Cao đẳng Dầu Khí Việt Nam, chợ hải sản Vũng Tàu…

Chỉ vừa mở bán từ đầu tháng 6, Khu dân cư đã có nhiều khách hàng hoàn thành 100% giao dịch và bắt đầu thủ tục công chứng cấp sổ đỏ riêng từng nền.

Chị Đào Thị Hà ở Đồng Nai – một trong những khách hàng đã làm thủ tục công chứng và chờ nhận sổ đỏ trong đợt này cho biết: khu dân cư có vị tri đắc địa, thủ tục rõ ràng, sổ riêng từng nền, tôi rất an tâm khi đầu tư tại đây. Chị Hà cũng kỳ vọng công ty có thêm nhiều dự án tốt để tiếp tục đầu tư. Còn với anh Phạm Thanh Phong còn cho biết thêm nhân viên Evoreal tư vấn nhiệt tình và cung cấp nhiều thông tin về tình hình phát triển bất động sản tại địa phương – tỉnh lộ 44A. Mọi thủ tục pháp lý đều rõ ràng.

Với khẩu hiệu “Đánh thức giá trị thật”, CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Evoreal luôn luôn cam kết đầy đủ pháp lý, tất cả sản phẩm do công ty đôc quyền phân phối đều 100% thổ cư và sổ riêng từng nền. Đây là nền tảng và kim chỉ nam mà mọi nhân viên Evoreal tuân theo khi tư cho khách hàng.

Dự kiến từ nay đến cuối năm, CTCP Đầu tư kinh doanh BĐS Evoreal sẽ tiếp tục hoàn tất thủ tục công chứng và trao quyền sử dụng đất cho hơn 200 khách hàng đã tiến hành giao dịch với công ty.

Xem thêm Bán đất nền Bà Rịa Vũng Tàu tại những website sau

https://www.bandatnenbaria.vn
https://goo.gl/FWLfuC
http://bit.ly/2PpIGm5
https://is.gd/qjKRxW
https://v.gd/xzTzxM
https://tinyurl.com/yb6z796z

Bà Rịa Vũng Tàu chỉ đạo xử lý hàng loạt dự án nhà ở tự phân lô

Sáng 31-8, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT) tiếp tục tổ chức cuộc họp để nghe báo cáo kiểm tra liên quan đến việc phân lô, tách thửa trên địa bàn.

Trước tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan ở nhiều huyện, TP trên địa bàn tỉnh BR-VT cũng như phản ánh của báo chí trong thời gian gần đây, các cơ quan chức năng tỉnh đã tiến hành kiểm tra và chỉ rõ nhiều vấn đề sai phạm.

Các “dự án” nhà ở cá nhân tự phân lô chưa đúng quy định

Ông Mai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh BR-VT, cho biết UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng thành lập đoàn kiểm tra liên ngành, tiến hành kiểm tra đối với các tổ chức và cá nhân tự đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và phân lô, tách thửa trên địa bàn các huyện Châu Đức, Xuyên Mộc, TP Bà Rịa từ cuối năm 2017.

Theo kết quả kiểm tra sơ bộ, tại TP Bà Rịa có Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings và bảy cá nhân đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật với diện tích các khu đất phân lô từ 8.600 m2 đ?n 38.200 mến 38.200 m2; huyện Châu Đức có Công ty TNHH Cali Green Park đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 9.900 m2; huyện Xuyên Mộc có ba cá nhân với diện tích các khu đất phân lô từ 13.200 m2 đến 32.000 m2.

Ngoài ra, đoàn cũng thanh tra, rà soát toàn diện về cơ sở pháp lý và thực địa công trình liên quan đến các dự án Barya Citi tại TP Bà Rịa và việc phân lô, bán nền dọc tỉnh lộ 44A – khu ruộng muối, huyện Long Điền theo chỉ đạo của tỉnh ngày 7-8 mới đây như báo chí phản ánh.

Kết quả chỉ ra số đã có chủ trương chấp thuận đầu tư của huyện là 17 trường hợp, trong đó bảy trường hợp đã có giấy phép xây dựng; 10 trường hợp đã có văn bản chấp thuận thi công; 13 trường hợp đang xem xét, khảo sát.

Theo ông Hưng, đối với các dự án do các tổ chức thực hiện cơ bản tuân thủ theo các quy định về đầu tư dự án nhà ở. Nhưng đối với các cá nhân, đa phần tự tổ chức đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật làm cơ sở để phân lô theo quy định tại Quyết định 23/2017/QĐ-UBND. Sau đó chuyển nhượng đất thì về trình tự và các thủ tục pháp lý đầu tư hạ tầng kỹ thuật chưa đảm bảo theo quy định.

Ông Hưng cho biết thêm các “dự án” trên chỉ được huyện chấp thuận chủ trương bằng văn bản kèm bản vẽ tổng mặt bằng khu đất. Việc tổ chức xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi chưa được xem xét cấp giấy phép xây dựng là không đúng theo Luật Xây dựng. Đa số hệ thống hạ tầng kỹ thuật thi công chưa đảm bảo kết nối với khu vực (cao độ nền, cấp nước, thoát nước…); chất lượng công trình không được giám sát, đảm bảo theo quy chuẩn, tiêu chuẩn trước khi đưa vào sử dụng.

Sẽ công khai thông tin dự án nhà ở thương mại

Sở Xây dựng nhìn nhận rất nhiều “dự án” xây dựng hạ tầng kỹ thuật và phân lô, tách thửa trong thời gian qua trên địa bàn tỉnh chưa thực hiện đúng với quy định. Cụ thể, chưa thực hiện đầu tư dự án nhà ở theo quy định mà tự phân lô và chuyển nhượng quyền sử dụng nhiều lô đất với số lượng lớn.

Vì vậy, cần rà soát các trường hợp đã và đang thực hiện việc tách thửa có hình thành đường giao thông theo Quyết định 23. Để đánh giá cụ thể cần phải đảm bảo phù hợp về quy hoạch xây dựng, kế hoạch, nhu cầu sử dụng đất; quy trình thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

“Công khai thông tin trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh và Sở Xây dựng các nội dung cơ bản của từng dự án xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh. Qua đó, người dân có thể tiếp cận, tìm hiểu về pháp lý và tiến độ triển khai theo quyết định phê duyệt (văn bản chấp thuận) chủ trương đầu tư của dự án.

Tăng cường kiểm tra đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở có dấu hiệu vi phạm pháp luật về xây dựng. Tiến hành xử lý nghiêm khắc, công khai khi phát hiện các hành vi vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng…” – ông Hưng kiến nghị.

Cần thanh tra để chấn chỉnh

Ông Lê Ngọc Linh, Giám đốc Sở TN&MT, cho hay để ngăn chặn và chấm dứt tình trạng phân lô, bán nền với số lượng nền lớn như trên, trước hết sẽ phải điều chỉnh Quyết định 23, khống chế diện tích tối thiểu, quy mô về số lô được tách.

Ông Nguyễn Văn Trình, Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT, khẳng định quy định và quản lý còn nhiều sơ hở nên một số cá nhân lợi dụng để thực hiện việc phân lô, tách thửa. “Chúng ta phải chấn chỉnh ngay, nếu không sẽ phá nát đô thị. Như báo chí phản ánh ở huyện Long Điền, đất đang sản xuất ruộng muối chuyển đổi thành đất ở, phải xem lại” – ông Trình nói.

Theo ông Trình, báo cáo của Sở Xây dựng trong buổi họp là chung chung, chưa thực sự nêu rõ thực địa, hiện trạng, phê duyệt ra sao. Sắp tới sẽ thanh tra các dự án lại rồi báo cáo để chấn chỉnh. “Ở dưới địa phương phải quản lý chặt việc phân lô, bán nền, rà soát trong các hồ sơ đang tồn đọng với thực tế mặt bằng thẩm định có đúng không. Còn những hồ sơ mới tiếp nhận sau quyết định tạm dừng phân lô, bán nền (giữa tháng 8-2018) phải đợi chỉnh lý xong Quyết định 23, sẽ họp vào tuần tới để tiếp tục xử lý” – ông Trình nhấn mạnh.

Ruộng muối thành đất nền

Ngày 13-8, Pháp Luật TP.HCM có bài viết “Long Điền, BR-VT: Đất ruộng bỗng thành… dự án!” phản ánh tình trạng vài tháng gần đây một số chủ đất tự ý phân lô, tách thửa để bán nền. Bên cạnh đó, các công ty bất động sản đua nhau gom đất ruộng muối dọc tỉnh lộ 44 từ Bà Rịa về Long Hải, Long Điền, tự “thiết kế” dự án với những cái tên nghe thật kêu như Golden Central Park, The Sunny, Moon Lake rồi quảng cáo, rao bán rầm rộ. Chủ đầu tư hứa hẹn sau khi mua nền một tháng sẽ ra “sổ đỏ” cho khách hàng. Theo đó, nhà đầu tư các tỉnh lân cận đổ xô xem đất rất đông. Giá đất tại huyện Long Điền cũng liên tục bị đẩy lên cao.

TRÙNG KHÁNH

Căn hộ Gateway Vũng Tàu, thiên đường nghỉ dưỡng ngay trung tâm TP

Căn hộ Gateway Vũng Tàu, thiên đường nghỉ dưỡng ngay trung tâm TP Vũng Tàu.

Căn hộ view biển – Thiết kế cao cấp – Lớn nhất Vũng Tàu 2018. Mở bán đợt đầu tiên. Chỉ từ 1 tỷ/căn

Pháp lý: Sổ hồng. Mua nhà giá gốc, hưởng chiết khấu khủng từ chủ đầu tư. Lãi suất hấp dẫn

– Chiết khấu 2,5% đến 7% /tổng giá trị căn hộ.

– Ngân hàng Lien Viet Post Bank bảo lãnh tài chính hỗ trợ vay 80%, giải ngân song song.

*** Căn hộ tọa lạc tại vị trí vàng, trên trục đường 3/2 ngay khu đô thị Chí Linh, trung tâm thành phố Vũng Tàu, cách biển chỉ 400m2.

*** Thiết kế đang dạng: Từ 49m2 – 66m2 – 82m2 – 145m2 – 247m2, được thiết kế theo phong cách Australia, tựa như cánh cánh buồm đang căng mình đón gió, vươn mình ra biển lớn, đem đến may mắn tài lộc và vượng khí cho chủ nhân căn hộ. – Thiên đường nghỉ dưỡng ngay trung tâm TP.

*** Tiện ích vượt trội: Nhà trẻ, hồ bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, gym, spa, khu mua. Sắm, gần trường học, trung tâm thể dục thể thao hồ Phượng Hoàng, sân golf Paradise chuẩn quốc tế, bãi Thùy Vân, khu giải trí Wonderland, KDL Saigon Atlantic…

– Chủ đầu tư cam kết bàn giao quý 4/2019.
– Vũng Tàu đang là thành phố hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển về công nghiệp, du lịch và đặc biết là bất động sản. Quý khách có nhu cầu tìm hiểu về dự án xin liên hệ sớm để có thông tin sớm nhất và tìm được vị trí căn hộ yêu thích.

Diện tích: 400, 49, 66, 82, 145, 247 m2

Số ĐT: 0967732911 (Zalo)

Giá tiền: 1000000000 Triệu

Tiện ích: Gần Ngân Hàng, Gần Siêu Thị, Gần Trường Học

Pháp lý: Sổ hồng chính chủ

Những điều cần chú ý khi mua căn hộ chung cư tại Vũng Tàu

Tìm khu chung cư phù hợp với nhu cầu thực tế: Khoảng cách và thời gian từ khu chung cư đến trường học, bệnh viện, nơi làm việc… Phong thủy căn hộ chung cư: hướng, thiết kế, màu sắc… Cơ sở hạ tầng liên quan khác : hầm gửi xe, sân chơi, hệ thống an ninh…

– Kiểm tra năng lực chủ đầu tư: Tìm hiểu, xác thực thông tin về chủ đầu tư và các dự án mà họ từng phụ trách. Đảm bảo rằng các chủ đầu tư có đủ năng lực hoàn thiện và cung cấp kịp tiến độ cũng như các dịch vụ hỗ trợ khách hàng tốt nhất.

– Hợp đồng mua bán chung cư: Giá cả và điều kiện thanh toán cần rõ ràng. Cần phụ lục đính kèm mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện và các tiện ích đi kèm cùng với bảng giá cụ thể. Quyền và nghĩa vụ của 2 bên phải rõ ràng và chi tiết.

– Phí quản lý chung cư: Cần xem xét bản quy định về quản lý và sử dụng chung cư trước khi ký hợp đồng. Các mục về mức phí quản lý, đơn vị quản lý cần được quan tâm.

– Một số kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư: Nếu được hãy chọn căn hộ tầng trung, chọn căn hộ xa khu vực đổ rác và thang máy, tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện, ưu tiên căn hộ có ban công và các phòng đều có cửa sổ…

Tìm mua căn hộ chung cư tại Vũng Tàu trên https://www.bancanhovungtau.com nhanh nhất, tiện lợi nhất

Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư tại dự án Vũng Tàu ngày càng tăng cao. Nhằm giúp kết nối người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư dự án Vũng Tàu , https://www.bancanhovungtau.com sẽ cung cấp đến các bạn thông tin về các căn hộ chung cư dự án Vũng Tàu một cách chính xác và đầy đủ nhất. Ngoài ra bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc về căn hộ chung cư tại dự án Vũng Tàu cũng như thông tin về các căn hộ chung cư ở những khu vực khác.